Zemědělská půda je ... Převod zemědělské půdy do jiné kategorie

Země v Rusku mají různé kategorie. Jedním z kritérií pro rozdělení je cílené využití území. V článku se budeme zabývat pojetím zemědělské půdy.

Obecné informace

Plocha zemědělské půdydostatečně velký. V tomto ohledu se nacházejí mimo hranice území osídlení. Tato území jsou určena pro provádění určitých druhů činností souvisejících se zemědělstvím. Existují tyto kategorie zemědělské půdy:

1. Pro hospodářská zvířata.
2. Pro organizaci dceřiného zemědělství.
3. Pro výrobu zemědělských produktů.
4. Pro zahradnictví.
5. Pro organizaci zemědělství.
6. Pro stavbu dacha.

Tento seznam je uveden v čl. 76 ZK. Je-li zemědělská půda v držení, je možné postavit dům? V normativních aktech jsou pravidla stanovena v závislosti na povoleném využití přidělení. Chcete-li odpovědět na položenou otázku, doporučujeme zvážit hlavní druhy odděleně.

LPH

Zemědělská půda Ruskapředstavují jeden z nejcennějších přírodních zdrojů. V této souvislosti je postup pro používání území regulován na legislativní úrovni. Pro každý typ stránek stanoví vlastní pravidla. Pozemky pro zemědělské účely zahrnují území přidělená na soukromé pozemky pro domácnosti. Tyto pozemky jsou určeny k provádění zemědělské činnosti. Za zmínku stojí, že tyto zemědělské pozemky jsou populární mezi obyvateli. To je způsobeno relativně nízkými náklady na pozemky. Kromě toho na těchto územích existují nevýhody. Konkrétně není povoleno výstavba zemědělské půdy přidělené na soukromé pozemky.

Dacha farmy, zahrady a zeleninové zahrady

Pro mnoho zemědělských pozemků- to je především příměstské nemovitosti. Pozemky vyčleněné na výlety se používají pro pěstování pěstovaných rostlin, rekreace. Na těchto pozemcích je možné stavět budovy, včetně trvalého bydliště. Na místech určených pro zahradnictví se vytvářejí neziskové sdružení občanů: spotřebitelská družstva, partnerství, partnerství. Hlavním účelem jejich činnosti je zemědělská práce. Regulační akty poskytují určité možnosti subjektům, které získaly zemědělskou půdu. Co můžete na stránkách stavět? Můžete si budovat kapitálová zařízení, včetně trvalého bydliště. Registrace majitelů je zároveň poskytována majitelům. Tato možnost je stanovena usnesením KS ze dne 14.4.2008.

Zemědělství rolníků

Několik občanů, kteří mají svůj vlastní majetek, můžesjednotit a vytvořit společnost, jejíž hlavní činností bude výroba a prodej zemědělských produktů. Zakladatelem může být jedna osoba. Pokud je více občanů, bude sdíleno vlastnictví pozemků, inventáře a další společné majetek.

Zvířata

Další směr využití půdyzemědělským účelem je pěstování a pastva skotu. Navíc v oblastech přidělených pro činnosti v oblasti chovu se kosení trávy provádí za účelem vytvoření krmiv. Takové oblasti zahrnují pastviny a pozemky. Výstavba na zemědělské půdě vyčleněná na chov skotu není povolena.

Výroba zemědělských produktů

Existují určitá omezení prosubjekty, které získávají zemědělskou půdu. Co můžete na těchto stránkách stavět? Na rozdělení přidělených na zemědělskou produkci je povoleno stavba konstrukcí. Měly by být používány výhradně k pěstování, zpracování, výrobě.

Zemědělská půda: právo pozemků

Před nákupem pozemků musíte být opatrnístudovat dokumentaci. Často v praxi občané získávají pozemky pro účely, které nejsou v nich stanoveny. Někteří majitelé bez ohledu na to začnou realizovat koncipovanou činnost. Mezitím zákon stanoví odpovědnost za používání stránek pro jiné účely. Normy umožňují změnu označení zemědělské půdy. Tento postup je poměrně složitý a vyžaduje značné finanční a časové náklady. Přemístění zemědělské půdy do jiné kategorie je upraveno komunálním zákonem a odvětvovými federálními zákony.

Majitelé pozemků

Vlastnictví zemědělské půdy může patřit:

1. Občané.
2. Právnickým osobám.
3. Ruská federace.
4. Městské útvary.
5. Předměty Ruské federace.

Právní předpisy stanoví určité zákazy. Zejména je definován okruh osob, které nemohou mít zemědělskou půdu. Jedná se o:

1. Cizinci a zahraniční podniky.
2. Jurlitsa, jejíž základní kapitál je 50% vlastněn zahraničními subjekty.
3. Osoby, které nemají státní občanství.

Převod zemědělské půdy do jiné kategorie

Seznam případů, ve kterých je povolen, je stanoven v čl. 7 odst. 1 federálního zákona č. 172. Podle něj lze tuto kategorii změnit v souvislosti s:

1. Ochrana.
2. Tvorba speciálně chráněných území.
3. Umístění průmyslových zařízení.
4. Výstavba elektrizačních vedení, silnic v rekultivačním projektu.
5. Přidělování půdy nevhodné k zemědělským účelům, nebo k vodě lesní fond, stejně jako území rezervy.
6. Realizace podmínek mezinárodních dohod v oblasti obrany.

K provedení řízení je nutné požádat příslušný výkonný orgán - obecní nebo regionální správní úřady nebo vládu.

Dokumenty

K přemístění pozemku do jiné kategorie je nutnévyplňte žádost, která uvádí druh použití, katastrální číslo. Dále je třeba popsat důvody pro zahájení postupu. Aplikace také označuje kategorii, ve které je plánován přenos. Kromě toho jsou k dispozici následující dokumenty:

1. Výpis z pozemkového katastru.
2. Kopie dokladu prokazujícího totožnost žadatele.
3. Výpis z EGRP.
4. Závěry státní expertízy, pokud je jejich implementace stanovena v legislativě.
5. Souhlas držitelů práv.

Konec postupu

Aplikace spolu s dokumentací je brána v úvahu2 měsíce obecním nebo regionálním orgánem, 3 měsíce vládou. Schválená struktura se může rozhodnout přenést přidělení do jiné kategorie nebo odmítnout. Za dva týdny je akt zaslán zainteresovanému subjektu. V případě kladného rozhodnutí je jeho kopie odeslána do katastrální komory. Tento subjekt provede nezbytné záznamy. Poté je dokumentace zaslána struktuře oprávněné provádět státní registraci zákona.

Charakteristiky poskytování stránek

Vztahy týkající se vlastnictví, užívání aobjednat pozemky jsou regulovány Federal zákon číslo 101. Normativní akt také nastavit omezení a pravidla, podle nichž se obrat akcií ve vlastnictví a míst souvisejících s zemědělské půdy. V čl. 10 uvedeného zákona je stanoveno, že rozdělení přídělů, které patří státu nebo obci, se provádí způsobem uvedeným v LC. Jurlitso nebo občan, který tyto pozemky pronajal a vykonával svou činnost v souladu s jejich účelem, může je získat do vlastnictví nebo uzavřít novou nájemní smlouvu. Pořadí transakcí je uvedeno v LC. Podle čl. 80 Kodexu, zemědělská půda je zahrnuta do redistribučního fondu. Je vytvořena pro:

1. Provádění činnosti rolnických zemědělců a jejich rozšiřování.
2. Přerozdělení půdy pro zemědělskou produkci.
3. Tvorba a rozšiřování pozemků pro soukromé domácnosti.
4. Živočišná výroba, hospodářská zvířata, zahradnictví, zahradnictví, seno.

Pokud je půda zemědělskájsou v redistribučním fondu, mohou být poskytovány právnickým osobám a občanům. Uvedené subjekty jsou oprávněny uzavírat nájemní smlouvy. Dále je povolen bezplatný a výnosný převod pozemků do vlastnictví v případech a způsobem stanoveným v právních předpisech. Místa mohou být také pronajata:

1. Kozácké společnosti.
2. Výzkumným organizacím.
3. K náboženským sdružením.
4. Vzdělávací instituce zemědělského profilu.
5. Občané.
6. Pro malé domorodé národy Ruské federace.

Odkup pozemků ve vlastnictví v těchto případech není povolen.

Pokročilé

Legislativa umožňuje tuto možnostpozemků ve vlastnictví státu nebo obce, a přidělené na základě akcií vlastněných Ministerstvem obrany, pro hospodářství nebo / x organizace je používají k pronájmu nebo majetku bez organizaci a průběh obchodování. To je přípustné, jestliže uvedené subjekty podaly žádost do orgánů oprávněných místních orgánů s odpovídající žádostí do šesti měsíců od data státní registrace rozdělení obce. V tomto případě by cena pozemku neměla být vyšší než 15% a nájemné - 0,3% stanovené katastrální hodnoty.

Odstoupení

Legislativa stanoví řadu případů, kdykteré umožňují násilné odcizení pozemků od vlastníka, ukončení užívacích práv (bezodkladné), držení (zděděno po celou dobu života), pronájem. Pravidla jsou stanovena v ZK, federální zákon č. 101. Pozemek zemědělské půdy může být násilně zachycen od majitele, pokud:

1. Použití přidělení se provádí se zdravotním postiženímstanovily požadavky na racionální využívání území, pokud v tomto ohledu došlo k výraznému snížení úrodnosti půdy nebo k výraznému zhoršení stavu životního prostředí.
2. Tři nebo více let po sobě od datavznik vlastnických práv na lokalitě nevykonával zemědělské činnosti ani jiné práce, které se netýkají této oblasti.

Během tříletého období není čas zahrnutběhem něhož území nemohlo být využito kvůli přírodní katastrofě nebo z jiných platných důvodů, stejně jako období, ve kterém se zpravidla provádí rozdělování. Druhá z nich nesmí překročit dva roky. Nucené odcizení země se provádí v přísně vymezeném pořadí. Majitel přidělení je poprvé informován o zjištěných porušeních předpisů s požadavkem na jejich odstranění v přiměřené lhůtě. V takovém případě může být předmětem správního trestu. V případě, že se při druhém auditu zjistí, že dříve zjištěná porušení nebyla vyřešena, má orgán dozoru právo zaslat příslušnou žádost soudu.

Závěr

Účel klasifikace pozemků do kategorií a typůje poskytování racionálního a efektivního využívání území. Právní předpisy stanoví povinnosti nájemníků a majitelů pozemků nejen provést přípustné činnosti v těchto oblastech, ale také provádět činnosti zaměřené na jejich udržení v řádném stavu. Práce, kterou provádějí subjekty, by neměly poškodit zem a životní prostředí. Normy stanoví správní trest za porušení předpisů. Kontrolní organizace věnují zvláštní pozornost využívání území v souladu s jejich účelem, jak je uvedeno v hlavičkových dokumentech. Pokud jsou zjištěny případy porušení předpisů, viníci jsou odpovědní za správní řízení včetně nuceného zabavení pozemků.