Jak a kým se vypočítává sazba daně z nemovitosti?

Daň z nemovitosti je pravděpodobně nejvícediskutovanou platbu rozpočtu. A daňová sazba na nemovitosti vyvolává neustálé diskuse: fyzické a právnické osoby jsou nespokojeny s vysokou velikostí; úřady se naopak snaží maximalizovat. Co je o této dani tak zvláštní a jak se liší od jejích protějšků? Pokusíme se pochopit tento problém.

Jaká je podstata daně z nemovitosti

Míra daně z nemovitosti by se měla vztahovat naVšechny hmotné objekty, které vlastní určitá osoba. Pokud bude striktně dodržovat definici, mělo by toto číslo obsahovat všechny nemovitosti, pozemky a vozidla. Pro poslední dvě kategorie jsou však definovány vlastní články daňového řádu. To znamená, že na nich jsou uloženy samostatné záznamy a výpočty. Proto byla daň z nemovitosti jako termín aplikována výlučně na obytné a nebytové budovy, jakož i na prostory v nich. A to není tak důležité, že bude - pokoj v komunálním bytě, podíl v bytovém domě, mrakodrap nebo průmyslový komplex - to vše jsou zdanitelné předměty.

Je zřejmé, že nemovitost může mít jinýúčel. Podnikatelé ji využívají k podnikání, občané ho využívají jako bydlení. Sazba daně z majetku zohledňuje tuto specifičnost. To je důvod, proč jsou vyšší sazby aplikovány na komerční nemovitosti a jsou vypočteny zcela jinak. V tomto případě skutečnost, že objekt funguje, nehraje žádnou roli; vlastnictví automaticky znamená posouzení daně.

Daňový kód stanoví, že daně zmajetek, přesněji jeho velikost, by měly být zřizovány orgány místní samosprávy. Federální centrum stanoví základní směry výpočtů, doporučuje koeficienty a stanovuje maximální daňovou sazbu, nad kterou není možné růst. Zbytek je již v kompetenci krajských úřadů.

Jaký je rozdíl mezi daně pro organizace a občany

Samozřejmě, většinou všechno s těmito potížemiplatba vzniká právnickým osobám. Daňová sazba majetku organizací závisí na mnoha faktorech. Patří mezi ně kategorie daňových poplatníků, účel majetku, typy ekonomické činnosti a odvětví ekonomiky, kde se používá, a mnoho dalšího. Ale ani místo původu kapitálu, ani forma vlastnictví velikosti sazeb neovlivní.

Pro občany jsou vytvářeny vztahy v této oblastiněkolik dalších zásad. Stejně jako organizace, daňová sazba na majetku jednotlivců je plně vypočítána místními orgány. Konečná částka daně se však vypočítává z daňové kontroly, čímž se občané zbavují této zátěže. Daňové úřady obdrží od správy regionu výši sazeb a od Úřadu technického inventáře - množství nemovitostí v metrech čtverečních. Zbytek je otázkou techniky.

Je třeba poznamenat, že toto oddělení je povinnéinformovat obyvatelstvo o podmínkách platby a výši daně. V poslední době jsou tato oznámení zasílána mnohem dříve než stanovený den, aby bylo možné je koordinovat v případě, že budou včas dány nějaké připomínky. Formulář zpětné vazby by měl být připojen k aktuálnímu oznámení. Pro opravy je možné a osobně navštívit daňovou kontrolu.

Z praxe je známo, že sazba daně nanemovitost - kategorie nezměněná, ale zde musí být doprovázeny doprovodné značky. Nejčastěji se chyby vztahují k velikosti akcií v celkovém majetku, stejně jako k velikosti výhod. Ty jsou založeny nejen federálním centrem: místní orgány mají také právo představovat své výhody občanům. Neuskutečnily potřebné rozlišení včas a existuje nesoulad.