Vše, co potřebujete vědět při koupi bytu
Pro každou osobu je získání bydlení krok,snad jeden z nejzávažnějších v životě. V tomto ohledu je mnoho otázek: "Co potřebujete vědět při koupi bytu?", "Jak uzavřít dohodu tiše a bez porušování zákona?"
Můžeme říci, že dnes trh s bydlením v našemzemě je poměrně dobře rozvinutá a je schopna uspokojit potřeby i těch nejnáročnějších kupujících. Ruský trh s nemovitostmi nabízí obrovský výběr různých bytů - počínaje skromným pokojem ve společném bytě a končící elitním bytem. Takže, co potřebujete vědět při koupi bytu?
Nejprve se rozhodněte, co chcetepodívejte se na váš byt (samozřejmě vzhledem k jeho finančním možnostem). Realitních kanceláří s dostatečnými zkušenostmi obvykle nedoporučuje výběr více než 5-6 možností najednou.
Pro téměř všechny kupující je hlavní argument pronákup domů se stává jeho hodnotou. Tato cena je tvořena porovnáním. Ceny za podobné možnosti bytu byly zohledněny. V důsledku toho vzniká průměrná cena (to platí pro sekundární trh s bydlením). Nejdůležitější věc, kterou potřebujete vědět při koupi bytu na sekundárním trhu s byty je jeho "právní čistota". Je nutné zajistit, aby na obytném prostoru nebyly žádné zákazy, zatížení nebo zatčení, které by mohly vést k zrušení transakce.
Poté je nutné zjistit, zdamajitelům právní způsobilosti, ať už v době prodeje v bytě registrovaných občanů. K tomu musí prodávající předložit průkaz pasu. Je třeba si být jisti, že je oprávněným vlastníkem bydlení a nekoná na obecnou plnou moc. Kromě toho musí technický pas zakoupeného bytu přesně odpovídat jeho uspořádání v aktuálním okamžiku.
V případě, že předchozí majitelé nelegalizovaliprovedli nové plánování, pak budou mít noví vlastníci potíže. A co je nejdůležitější, co potřebujete vědět při koupi bytu na sekundárním trhu s bydlením: rozhodující roli v takové transakci může hrát vůle předchozího majitele. V případě, že neexistuje, transakce může být následně prohlášena za neplatnou.
Nákup bytu od vývojářů je úkolemobtížné i pro profesionály, a nestojí za to, abyste takovou dohodu uzavřeli sami. Faktem je, že je třeba se učit co nejvíce o společnosti, která nabízí bydlení. Když je byt koupen od developera, který dlouhodobě a úspěšně pracoval na trhu s nemovitostmi, pak 80% si může být jisti pozitivním výsledkem transakce.
Koupě jednoho bytu v Moskvě - senmnoho Rusů. To je především to, co lidé chtějí před 35ti lety (podle statistik). Přitahují je vyhlídky na megalopolis, obrovský trh práce, příležitost k realizaci v profesi, organizaci vlastního podnikání apod. Před přijetím takového rozhodnutí je však třeba zvážit klady a zápory. Pokud argumenty "pro" jsou větší, pak se dostanete dolů k podnikání. S pomocí přátel nebo známých, které jste pravděpodobně již v hlavním městě objevili, najdete spolehlivou, osvědčenou realitní kancelář. A jen s pomocí svých zaměstnanců koupit byt!
</ p>
